מהי שיטת BIM?
BIM- Building Information Modeling
שיטת עבודה לניהול ותכנון פרויקטים באמצעות מודל דיגיטלי המרכז מידע הנדסי, אדריכלי ותפעולי של המבנה. בניגוד לתפיסה הרווחת BIM אינו מסתכם בהדמיה תלת ממדית מרשימה, אלא משמש כבסיס מידע משותף לכלל בעלי התפקידים בפרויקט.
אדריכלים, מהנדסי קונסטרוקציה, יועצי חשמל, אינסטלציה, מיזוג אוויר, כיבוי אש, קבלנים ובעלי מקצוע נוספים יכולים לעבוד מתוך מידע מתואם יותר, כאשר כל שינוי במודל מתועד ומעודכן בהתאם לתהליך העבודה. תקן ISO 19650 העוסק בניהול מידע לאורך מחזור החיים של מבנים, מדגיש את חשיבות ארגון המידע, תיעודו והעברתו בין כלל המשתתפים בפרויקט.
לא המודל הוא העיקר, אלא המידע
אחד היתרונות המרכזיים של BIM אינו עצם קיומו של מודל תלת ממדי, אלא היכולת לרכז מידע ממספר רב של תחומים במערכת אחת. כאשר כל יועץ מתכנן את המערכת שעליה הוא אחראי בנפרד, קל יחסית להחמיץ נקודות שבהן המערכות נפגשות.
תיאום מערכות BIM מאפשר לבחון את המפגש בין מערכות המבנה השונות עוד לפני הביצוע, לזהות התנגשויות ולצמצם את הסיכוי לשינויים יקרים בשטח.
במקום לגלות בעיה כאשר העבודות כבר מתבצעות באתר, ניתן לאתר חלק גדול מההתנגשויות בשלב מוקדם יותר, לדון בהן בין היועצים ולעדכן את התכנון לפני שהשינוי הופך לעלות נוספת.
דוגמאות לבעיות שניתן לזהות מראש
אחת הדוגמאות הנפוצות היא תעלת מיזוג אוויר שתוכננה לעבור בדיוק במקום שבו נמצאת קורת בטון או תקרה מונמכת. ללא תיאום מוקדם, הבעיה מתגלה רק כאשר מגיעים להתקנת המערכת, ולעיתים מחייבת שינוי בתכנון או עבודות נוספות באתר.
מקרה נוסף הוא צנרת מים או ביוב העוברת במסלול שמתנגש עם תעלות חשמל או עם מערכת הספרינקלרים. כל אחת מהמערכות תוכננה באופן תקין בפני עצמה, אך החיבור ביניהן יוצר קושי שלא זוהה מראש.
גם תכנון של פתח שירות או ארון מערכות במקום שאינו מאפשר גישה נוחה לתחזוקה עלול להפוך לבעיה רק לאחר סיום הבנייה. במקרים כאלה, תיקון מאוחר עשוי להיות מורכב ויקר יותר מאשר שינוי קטן בשלב התכנון.
פחות הפתעות באתר הבנייה
בענף הבנייה ידוע כי כל שינוי בשטח כרוך בדרך כלל בעלויות גבוהות יותר מאשר שינוי על גבי תוכנית. כאשר ההתנגשות מתגלה בזמן שהקבלן כבר מבצע את העבודה, נדרש לעיתים לעצור את הביצוע, לעדכן תוכניות, להזמין בעלי מקצוע נוספים ולהתאים את לוח הזמנים מחדש.
לעומת זאת, כאשר המידע מרוכז במודל מתואם, ניתן לנהל דיון מקצועי עוד לפני תחילת העבודות, לבחון חלופות ולבצע התאמות בצורה מסודרת ומבוקרת.
מגמה שמתרחבת בענף הבנייה
בשנים האחרונות מתמודדים פרויקטים עם רמת מורכבות הולכת וגוברת. מבנים משלבים יותר מערכות טכנולוגיות, דרישות הביצוע מחמירות, לוחות הזמנים מתקצרים והעלות של כל עיכוב באתר עולה.
על רקע זה, יותר יזמים, חברות תכנון וקבלנים מאמצים שיטות עבודה שמטרתן להגדיל את הוודאות בשלבי התכנון. במקביל מתרחבת גם הגישה של openBIM שמטרתה לשפר את שיתוף המידע בין בעלי מקצוע שונים, גם כאשר הם עובדים בארגונים שונים או משתמשים בתוכנות שונות.
המגמה הזו אינה עוסקת רק בטכנולוגיה, אלא בעיקר ביכולת לנהל מידע בצורה יעילה יותר ולשפר את שיתוף הפעולה בין כלל הגורמים המעורבים בפרויקט.
BIM אינו רק כלי להדמיה
גורמים מקצועיים בתחום תכנון המבנים מסבירים כי אחת הטעויות הנפוצות היא להתייחס ל-BIM כאל כלי הדמיה בלבד. בפועל, הערך המרכזי שלו נמצא ביכולת לחבר בין כלל המערכות, לזהות התנגשויות בשלב מוקדם ולייצר תהליך תכנון מסודר יותר לפני שהטעויות מגיעות לאתר הבנייה.
הם מציינים כי ככל שיותר בעלי מקצוע עובדים מתוך מידע מתואם, כך קל יותר לנהל שינויים, לעקוב אחר גרסאות שונות של התכנון ולצמצם אי הבנות בין הגורמים השונים לאורך חיי הפרויקט.
תכנון טוב מתחיל בזיהוי מוקדם של בעיות
שיטת BIM אינה מבטיחה שלא יתרחשו טעויות במהלך פרויקט בנייה. עם זאת, היא משנה באופן משמעותי את השלב שבו אותן טעויות מתגלות. במקום לגלות את הבעיה כאשר הקבלן כבר נמצא באתר והעבודות בעיצומן, ניתן לזהות אותה בשלב התכנון, לבחון פתרונות מול כלל היועצים ולעדכן את המודל בצורה מסודרת.
בסופו של דבר, השאלה החשובה אינה רק האם לפרויקט יש מודל BIM אלא האם נעשה בו שימוש אמיתי לצורך תיאום, בדיקה, ניהול מידע ושיתוף פעולה בין כלל הגורמים המעורבים. כאשר המודל הופך לכלי עבודה פעיל ולא רק להמחשה גרפית, הוא עשוי לסייע בצמצום טעויות, בהפחתת עיכובים ובהגדלת הוודאות לאורך הפרויקט כולו.